租房客家具

接下来为大家讲解租房客家具，以及租房家具赔偿怎么定价涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房东不签合同租房算违法吗
• 2、遇到蛮不讲理的租房客该怎么办?

房东不签合同租房算违法吗

法律分析租房不需要一定经过中介公司，只要出租方与承租方协商一致，不违反法律强制性规定即可，但是前提是，承租方必须是跟有房屋所有权的出租方签订的合同，也就是说你必须能够确认和你签合同的房东真的是房东本人。

法律分析：租客可以和房东提前的协商一下，可能自己是需要支付违约金的，双方协商好了以后，正常的退租就可以。不过可能也有一些房东因为租客提前退租，违约，就无理的要求过多的违约金，这样的话就比较麻烦了。

所以当你们一方违约时要看所造成的实际损失，如果认为过高可以请求人民***予以适当减少。原房东在卖房时如果没有征求你的意见，是无视了你同等条件下的优先购买权，你可以主张他的卖房行为无效。

一般来说，如果租客或者是房东擅自解除租赁合同的话，那么违约的一方就要承担起赔偿责任。双方在签订合同的时候应该约定好如何对违约进行赔偿，一般来说违约赔偿是不能超过损失的30%。双方如果对于赔偿事宜有争议的话，那么只能诉诸法律形式。

遇到蛮不讲理的租房客该怎么办?

1、针对这样无德的租客，最好的方法就是留下押金，在合同上一定要写清楚，如果对房屋的设施有损坏或故意制造垃圾，那么就可以扣除押金。很多租客没有道德准则，故意搞一些破坏，那么房东有权先小人，后君子，把违反合同的事写进合同里。

2、及时沟通，碰到不讲道理的人，应当及时与他沟通，尽量不要让矛盾和影响扩大。坚持原则，人们都有自己的想法和见解，虽然不讲道理的人可能不认可的见解，但是我们还是要坚持自己的想法，坚持原则。***取外交手段 直接面对是很有力的方法，但是还有一些更巧妙的办法。

3、最好的办法就跟租客好好谈谈，有矛盾总是可以解决的，总归就是双方各退一步，好好说。实在没办法的话，那就只能报警了，毕竟房子是你的，租约也到期了，他们已经没有使用权了。当然了报警后警察最早也是让你们好好和解的，有了警察当中间人，和解也容易点。

4、我没有遇到过任何奇葩的租房客，但是我可以告诉你一些可能会令房东感到不适的情况： 拒绝支付租金：租房客拖欠租金，对于房东来说是非常令人沮丧的事情。 随意更改房屋结构：有些租房客可能不尊重房屋的结构和设计，他们会随意改变房屋的布局来适应自己的需求。

5、不到万不得已千万不要用，而且这样做容易给别人留下证据。不过，还是建议***取合适的方法来解决毕竟大多数人还是比较通情达理的，除非有些蛮不讲理的就另当别论了。还有就是各位租房子的尽量选择比较正规的房源，在租房的时候多询问一下四邻都是干什么的，不然租金交了还要自己受气。

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